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　　在广州，知识城被誉为下一个发展高地，是国家战略级双边合作项目的重要承载地，更是粤港澳大湾区科技创新中心与国际人才自由港。这里不仅汇聚国际级企业、创新资源与优质教育医疗配套，也成为越来越多高净值人群和菁英家庭置业的新首选。位于知识城核心区的【德信知投嘉达·山与墅】，以罕有的新中式院墅定位，成为片区内唯一纯粹院墅作品，备受关注。

　　项目落子凤凰湖与九龙湖双湖联动板块，北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，俯瞰500万㎡山湖景观资源。无论是周末露营、亲子野餐，还是日常晨跑、骑行，都能随时切换度假生活。对于山与墅的业主来说，别人眼中的“假期风光”，却是每天生活的日常。

　　同时，项目所在区域配套醇熟，3公里范围内覆盖知识城地铁线路、万达广场、知识城医院、南方科技大学广州校区等高端教育医疗配套，真正实现“离尘不离城”，兼顾自然与繁华。

　　山与墅的建筑风格融合传统中式建筑精髓与现代设计语言，外立面采用三段式构图，配合双重批檐、大挑板、格栅元素，辅以铝板与钢化玻璃材质，整体造型沉稳大气。项目借鉴岭南经典园林“余荫山房”的规制，打造“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”，让每一次归家都成为穿越古今的诗意体验。

　　小区内部以“梳式布局”和“冷巷”设计为特色，串联多重院落、廊台、水榭，营造可居、可游、可赏的雅致园居生活。

　　项目主力户型为建面约160-190㎡的新中式【折叠墅】，户户设计独门独院独梯，配备南北双向入户院落，私密性极强。同时，通过高拓展设计，空间拓展率可达270%，最高可实现约480㎡的实用面积。

　　此外，山与墅户型拥有约6.9米宽幕景观阳台，窗地比高达0.35，采光通透。多功能灵活空间设计，可以根据家庭需求改造为书房、茶室、健身房、儿童游戏区等，充分满足高端改善家庭的多元生活想象。

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　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最返回搜狐，查看更多