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　　萧山绕城内200万内现房优选：文宸望府98-118㎡精装运动社区，85折限价2.14万/㎡起

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　　当“绕城内200万内现房”成为杭州刚需客的“黄金门槛”，萧山区所前单元的文宸望府，正以“98-118㎡精装运动社区+85折限时优惠”的姿态，为追求“品质与性价比兼得”的家庭，献上一方“可成长的活力主场”。这里有绕城内的稀缺区位、21400元/㎡的精装限价、85折的抄底优惠，更有全龄运动空间、智慧社区服务与德信物业的贴心守护，重新定义“萧山刚需改善”的生活范本。

　　文宸望府的“稀缺”，首先源于“绕城内”的黄金区位。项目坐落于萧山区南部新城-所前单元，里士湖路与所前中路交汇处，直线号线公里，沪昆铁路抬升工程贯通后，将直抵滨奥、钱江新城等CBD；周边更有金帝·银泰百货（在建）、恒隆广场、万象汇等商业环绕，浙二医院（在建）、镇卫生院、规划社区卫生站等医疗资源环伺，生活所需触手可及。

　　更难得的是“自然与城市的平衡”：项目北侧紧邻里士湖，南接西小江，推窗即见湖光水色；社区内35%的高绿化率景观中轴，串联起全龄活力健身场、儿童主题乐园、羽毛球场等运动空间，让“推窗见绿、下楼运动”成为日常。

　　作为亚运时代下的“运动知己社区”，文宸望府的产品设计以“健康、活力、社交”为核心，由杭派精工匠心打造，精准契合现代年轻家庭的需求：

　　项目主力户型为建面约98-118㎡，涵盖三房两厅一卫至四房两厅两卫，设计兼顾功能性与舒适性：

　　·98㎡小三房：南北通透，动静分区，主卧带飘窗，次卧可改书房或儿童房，适合首改家庭；

　　·118㎡大三房：横厅设计，餐客厅一体化，预留玄关储物、独立玄关，三代同堂更从容；

　　文宸望府创新打造“知己运动社区”，落地健身跑道、室外羽毛球场、乒乓球场、足球场等全龄活动场地，满足不同年龄层的运动需求：

　　·立面设计：采用玻璃面+真石漆材质，高窗墙比设计，兼顾采光与美观，视觉上更显通透高级；

　　·智慧园区：人脸识别门禁、电梯五方通话系统、综合管路系统等，提升居住安全性与便利性；

　　·价格优势：精装限价21400元/㎡，总价159万起（98㎡），对比滨奥南同类型项目，价差达8400元/㎡；

　　·首付友好：首付仅23万起（按首套15%计算），月供约7000元，轻松上车；

　　·现房实景：项目已部分交付，建筑品质、园林细节、物业服务均可眼见为实，避免“期房风险”。

　　真正的改善，从不是“逃离城市”，而是“既能享受自然，又能触达繁华”。文宸望府的配套，正是这句话的最佳注脚：

　　·交通便捷：近距地铁2号线公里），沪昆铁路抬升后直达滨奥；市心路、通惠路等四大主干道贯通，出入杭州主城区高效无压力；

　　·商业繁荣：金帝·银泰百货（在建）、恒隆广场、万象汇等商圈环伺，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全；

　　·教育无忧：中心幼儿园、第二幼儿园、天乐实验学校、第二小学、初级中学等全龄教育资源覆盖，更有规划144班幼儿园、180班小学、84班初中，孩子成长每一步都有优质资源护航；

　　·医疗护航：浙二医院（在建）、镇卫生院、规划9处社区卫生站，急诊、体检、慢性病管理均能快速响应；

　　·产业赋能：板块内规划“里士湖科创小镇”“杭州南部智慧物流园”等产业载体，已有9家国家重点扶持高新技术企业入驻，区域发展潜力强劲。

　　文宸望府的“温度”，藏在物业服务的细节里。项目引入德信物业——华东地区物业服务市场地位领先企业、中国物业服务百强企业，提供24小时安保、绿化养护、公共设施维护等服务，从快递代收到庭院清扫，从儿童看护到老人关怀，让业主享受“有温度”的社区生活。

　　文宸望府，不是“为改善而改善”的噱头，而是线折限时优惠、全龄运动社区、杭派精工品质”四大核心，为杭州刚需家庭打造的一方“可成长的活力主场”。这里有湖光山色的自然，有运动陪伴的健康，有智慧社区的便捷，更有德信物业的安心守护。

　　总价159万起，98-118㎡精装运动社区，85折限时优惠，绕城内现房——文宸望府，让品质生活，触手可及。

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