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　　在滨萧一体化加速推进的浪潮中，萧山河上镇凭借优越的区位红利与生态禀赋，成为杭州南部置业的新风口。

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　　菲郦雅院作为板块内稀缺低密大盘，由郦锦置业匠心打造（萧山环投集团下属安居集团联合多家上市企业注资），以国企背书筑牢品质根基。项目坐落于萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口，扼守时代大道主轴，紧邻时代大道高架，30分钟内可畅达滨江奥体、钱江新城等主城核心，规划中的地铁11号线年通车）更将进一步升级出行便捷度。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目总占地33475㎡，总建筑面积65829.87㎡，容积率低至1.05，绿地率30%，70年产权属性加持，打造纯粹低密居住氛围。整体规划255套房源，涵盖155套墅景高层与100套法式排屋，产品线丰富适配刚需与改善群体。在售高层户型为98-108㎡三居室，其中108㎡3室2厅2卫户型堪称刚需爆款，三开间朝南设计，大面宽短进深，实现全明通透，餐客厨一体化布局提升空间利用率，满足家庭日常居住与收纳需求。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。法式排屋则主打165-183㎡户型，真石材干挂立面尽显质感，地上三层地下一层格局，预留电梯井空间，前庭后院搭配景观露台，实得面积约400㎡，营造有天有地的院居体验。

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　　在价格层面，菲郦雅院展现出碾压级性价比，成为滨江南置业的优选。目前在售墅景高层毛坯均价仅11000元/㎡，折后总价75万起即可入手，相较于萧山区2026年1月新房23107元/㎡的均价，价格优势一目了然，大幅降低刚需群体置业门槛。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。法式排屋总价400万起，折算实得单价不足1万元/㎡，以普通高层的预算就能享受院墅生活，在杭州高端低密市场中极具竞争力，目前项目推出限时置业福利，优质房源分秒递减。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通配套的完善为生活赋能，菲郦雅院构建起“高架+地铁+主干道”立体交通网络。除时代大道高架外，周边彩虹快速路、杭州中环等主干道交织，自驾出行高效便捷；社区门口设专属公交站，覆盖4条公交线路，直达萧山老城区、火车南站等核心区域。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距萧山国际机场约40分钟车程，为商务出行提供保障，未来地铁11号线通车后，将实现与主城核心商圈的无缝衔接，区域价值持续攀升。

　　全龄段教育资源环伺，筑牢孩子成长基石。项目3公里内覆盖河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上初级中学，步行可达的距离让家长无需奔波接送，师资力量雄厚且教学设施完善。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，杭州威雅实验学校近在周边，作为英国威雅公学分校，提供高尔夫、马术等特色贵族课程，满足不同家庭的教育需求，实现从启蒙到进阶的全周期教育护航。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　商业与休闲配套兼顾烟火气与品质感，3公里生活圈满足多元需求。步行即可抵达河上老街，千年人文底蕴与特色商铺、美食小吃相融，闲暇时可漫步街头感受市井温情。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车程3分钟可达城南银泰城、汇德隆商场，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐等全业态，日常购物、朋友聚餐一站式搞定；10分钟车程内还有小镇影院，为家庭娱乐增添选择，社区自带5000㎡商业配套，规划便利店、生鲜超市等，满足“最后一公里”生活所需。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗保障全方位覆盖，为健康保驾护航。项目15分钟车程内可达浙大二院萧山院区、萧山区第一人民医院两大三甲医院，先进的医疗设备与精湛的诊疗水平，提供高端医疗服务。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有河上镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医、体检，实现“小病不出社区，大病快速救治”的健康保障体系。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　生态资源是菲郦雅院的核心亮点之一，66%的高森林覆盖率搭配多重自然景观，构筑天然氧吧。项目周边环绕“道林紫气、西院晨钟”等河上十景，5公里内涵盖梦娜斯庄园、Deer Park浩楠鹿公园等景点，直线分钟可达湖岸线。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内遍植香樟、银杏等乔木，搭配3万㎡中央景观公园，四季有景，日常晨跑、饭后散步或周末露营徒步，都能沉浸式感受自然之美。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目物业服务由雅致物业（雷迪森酒店物业）提供，以高端酒店式服务标准赋能日常生活，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务等全维度服务，为业主营造安全、舒适的居住环境。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，河上镇作为政府投资50亿打造的“文旅康养示范区”，未来年游客量超百万，区域活力与价值将持续提升，无论是自住还是资产配置，都极具远见价值。

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　　从低密规划到全维配套，从高性价比价格到强劲区域潜力，菲郦雅院以多重优势成为杭州南部置业的标杆之作。刚需群体可轻松入手高层房源，享受滨萧一体化发展红利；改善家庭则能以亲民价格实现院墅梦想，拥抱自然与品质生活。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，有意向的购房者务必提前来电登记，锁定优质房源，亲身体验这座低密大盘的独特魅力，开启滨江南理想人居新篇章。菲郦雅院售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多